Sanierungsboom: Express-Verfahren für Wohnhaus-Sanierungen

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Der Andrang auf Förderungen für Wohnhaussanierungen in Wien wächst rasant: 2024 wurden bereits 75 Prozent mehr Anträge gestellt als im Vorjahr. Um diesen Boom effizient zu bewältigen, bietet der wohnfonds_wien nun ein Expressverfahren an, das einen schnelleren Baubeginn für geförderte Einzelmaßnahmen wie Heizungstausch, Dämmung oder Lifteinbau ermöglicht.

Wien setzt auf eine aktive Förderpolitik zur Dekarbonisierung und Modernisierung von Wohnhäusern. 2023 wurden rund 200 Förderanträge eingereicht, 2024 bereits 350 – ein Beleg für das steigende Interesse an Sanierungen.

Durch das richtige Förderumfeld und intensive Beratungsangebote haben wir einen Sanierungs-Schneeballeffekt ausgelöst, der immer mehr ins Rollen kommt“, erklärt Kathrin Gaál, Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin.

Mit dem neuen Expressverfahren sollen besonders häufig beantragte Maßnahmen nun innerhalb weniger Monate realisiert werden können. „Unser Ziel ist es, dass Sanierungswillige rasch handeln können, um Wien zukunftsfit zu machen“, so Gaál.

So funktioniert das Expressverfahren

Das beschleunigte Verfahren ermöglicht einen vorgezogenen Baubeginn unter bestimmten Voraussetzungen:

  • Einzelmaßnahmen mit reinen Baukosten unter 400.000 Euro (durch Kostenvoranschläge belegt)
  • Baubewilligung bereits vorhanden oder für die Maßnahme nicht erforderlich
  • Bauabschluss innerhalb eines Jahres, Endabrechnung innerhalb von sechs Monaten nach Fertigstellung

Da ein großer Teil der Förderanträge diesem Schema entspricht, kann das Expressverfahren zahlreiche Sanierungsvorhaben beschleunigen. Erste Projekte konnten bereits im Schnitt neun Wochen nach Antragsstellung starten – in manchen Fällen noch schneller.

Effiziente Abwicklung dank besserer Vorbereitung

Gregor Puscher, Geschäftsführer des wohnfonds_wien, und Nicole Büchl, Bereichsleiterin Sanierung, erklären die Hintergründe:

Nach Pilotversuchen hat sich gezeigt, dass Kleinprojekte durch das Expressverfahren effizienter abgewickelt werden können. Möglich wird das, weil Antragsteller:innen dank gezielter Beratung oft bereits gut vorbereitet sind und Unterlagen schneller einbringen.“

Beratung für Förderanträge und Sanierungen

Haus- und Wohnungseigentümer:innen, Hausverwaltungen sowie Planer:innen können sich zu Fördermöglichkeiten und dem neuen Expressverfahren beraten lassen. Die Hauskunft, die Sanierungsberatung des wohnfonds_wien, bietet eine kostenlose, firmenunabhängige Beratung an.

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