Wohnen mit Blick ins Grüne, großzügigen Freiflächen und moderner Ausstattung: Zwei Immobilienprojekte bringen neue Eigentumswohnungen nach Währing und auf den Alsergrund.
Während beim Pötzleinsdorfer Schlosspark sechs exklusive Residenzen entstehen, bekommt ein Gründerzeithaus am Zimmermannplatz eine umfassende Erneuerung samt Dachausbau.
Wohnen am Schlosspark
An der Dr.-Heinrich-Maier-Straße 25 in Währing entsteht das Projekt „Hide Park“. In einer ruhigen Sackgasse werden zwei Villen mit jeweils drei Wohneinheiten errichtet. Das Konzept dahinter nennt sich „Villetage“: Es soll die Großzügigkeit einer Villa mit dem Komfort einer Etagenwohnung verbinden.
Die Wohnungen und Maisonetten bieten rund 165 bis 404 Quadratmeter Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang und erstreckt sich über mindestens eine ganze Ebene. Die Gebäude sind am Südhang gestaffelt angeordnet, sodass sich Ausblicke auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark und über Wien eröffnen.
Pool und Panorama
Auch bei der Ausstattung setzt das von ÖRAG vermarktete Projekt auf das gehobene Segment. Vier der sechs Residenzen erhalten einen eigenen beheizbaren Pool. Dazu kommen private Wellnessbereiche, deren Ausstattung je nach Wohnung von einer Sauna bis zu einem Dampfbad oder einer Dampfdusche reicht.
Besonders großzügig fällt das Penthouse aus: Zur Wohnfläche von rund 404 Quadratmetern kommen etwa 401 Quadratmeter Terrassen und Balkone. Auf der Dachterrasse sind unter anderem eine Outdoor-Küche und ein Pool vorgesehen. Wärmepumpe, Photovoltaik und Deckenkühlung gehören zum Energiekonzept. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.
Altbau mit Zukunft
Mitten im gewachsenen Grätzl setzt das zweite Projekt auf die Verbindung von historischer Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnen. Am Zimmermannplatz 6 im 9. Bezirk startet der Verkauf von 16 Eigentumswohnungen mit rund 50 bis 160 Quadratmetern und zwei bis vier Zimmern. Zusätzlich ist ein Geschäftslokal vorgesehen.
Die Gründerzeitfassaden am Zimmermannplatz und an der Meynertgasse werden historisch saniert, das Haus wird im Inneren umfassend revitalisiert. Im begrünten Innenhof entstehen private Eigengärten und eine gemeinschaftlich nutzbare Fläche. Ein großer bestehender Baum prägt den Garten.
Auch die meisten Wohnungen im Bestandsgebäude bekommen zusätzliche Freiflächen. Über dem Altbau entstehen in einem zweigeschoßigen Dachaufbau sechs neue Wohnungen, darunter zwei Penthouses mit Terrassen und eigenen Dachterrassen. Alle sechs Dachgeschoßwohnungen liegen jeweils auf einer Ebene und werden barrierefrei ausgeführt.
Grün im Stadtgrätzl
Die künftige Energieversorgung am Zimmermannplatz kommt ohne fossile Brennstoffe aus. Vorgesehen sind eine Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die im Sommer auch zur Temperierung der Räume dient. Im Dachgeschoß kann auf Wunsch eine zusätzliche Klimatisierung ergänzt werden.
Für die Lage sprechen die Nähe zu AKH, Medizinischer Universität und St. Anna Kinderspital sowie die gute öffentliche Anbindung. Hinter dem Projekt steht die United Group, die Projektsteuerung übernimmt ONE Real Estate Partner. Der Verkauf erfolgt exklusiv über PIA Estate und Elisabeth Rohr Real Estate.
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