Im Village im Dritten entsteht mit „Bella Vista – Dialog im Dritten“ ein modernes Wohnprojekt mit 104 geförderten und leistbaren Mietwohnungen. Die BWSG setzt auf nachhaltige Bauweise, soziale Vielfalt und eine starke Nachbarschaft. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
Im Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten nimmt das innovative Wohnprojekt „Bella Vista“ konkrete Formen an. Mit einem Bauvolumen von 25 Millionen Euro entsteht hier bis Ende 2025 ein vielseitiger Lebensraum, der nicht nur geförderten Wohnraum schafft, sondern auch auf soziale Vielfalt, ökologische Bauweise und nachbarschaftliches Miteinander setzt. Die kürzlich erfolgte Gleichenfeier unterstreicht den planmäßigen Fortschritt.
Nachhaltig gebaut, sozial gedacht
An der Ljuba-Welitsch-Promenade 8 und 10 realisiert die BWSG bis Ende 2025 insgesamt 104 geförderte Mietwohnungen und 13 Geschäftslokale. „Bella Vista“ vereint vier Gebäude mit unterschiedlicher Bauweise. Zwei neunstöckige Bauteile entstehen in klassischer Stahlbetonbauweise, ein siebengeschossiger und ein viergeschossiger Bauteil kombinieren Stahlbeton mit Holz-Massivbau. Eine nachhaltige Hybridkonstruktion, die moderne Standards mit ökologischer Verantwortung verbindet. Alle Gebäude werden mit begrünten Fassaden ausgestattet. Als symbolisches Highlight erhalten alle Bewohner eine Baumpatenschaft für einen Baum direkt auf dem eigenen Balkon.
Gemeinschaft, die verbindet
Neben hochwertigem Wohnraum stehen bei „Bella Vista“ Begegnung und soziales Miteinander im Fokus. Ein Nachbarschaftszentrum („Village Kiosk“), Co-Working-Spaces, ein Restaurant, ein Eissalon, Gemeinschaftsräume, ein Spiel- und Lernbereich, Ateliers sowie ein Concierge-Service machen das Projekt zu mehr als nur Wohnraum. Auf dem Dach entstehen ein urbanes Gemüsebeet (4. Stock), eine begrünte Dachwildnis (8. Stock) und Bienenstöcke, betreut vom Verein Stadtbienen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf Alleinerziehende: 30 speziell geplante Smart-Wohnungen und Angebote des Vereins Juno fördern soziale Teilhabe. Voitl-Geschäftsführerin Dr. Sabine Hanke sieht im Projekt ein gelungenes Beispiel für innovative Stadtentwicklung: „Die Komplexität ist hoch, aber wir schaffen hier ein Zuhause mit Qualität und Nachhaltigkeit.“
Top-Lage im 3. Bezirk
Das Projekt punktet mit seiner Lage im Village im Dritten, einem der letzten innerstädtischen Entwicklungsgebiete Wiens. Zentral zwischen dem Landstraßer Gürtel und der Otto-Preminger-Straße gelegen, mit direkter Nähe zu S-Bahn (Stationen St. Marx und Belvedere), U-Bahn, Straßenbahn und wichtiger Infrastruktur ist die Anbindung ideal. Mit rund 25 Millionen Euro Bauvolumen zeigt die BWSG, dass leistbares und ökologisches Wohnen auch mitten in der Stadt realisierbar ist. Für die BWSG-Vorstände Dr. Mathias Moser und DI Kerstin Robausch-Löffelmann ist klar: „Bella Vista ist eines der letzten großen innerstädtischen Projekte dieser Art – leistbar, nachhaltig und sozial ausgewogen.“ Der Vergabestart für die Wohnungen ist für Juni 2025 vorgesehen, die Fertigstellung für Ende 2025.
